עו"ד הודיה מרגלית פרץ · עסקאות מקרקעין
ניהול מסמכים, בדיקות נאותות ותכנון מס מראש — הגנה משפטית אישית לכל שלב בעסקה, עד לרישום סופי והמסירה.
רקע וסקירה
רכישה או מכירה של דירה, יחידת דיור, בית פרטי או נכס מסחרי ניגשים אליה כאל מהלך משפחתי ועסקי גם יחד. בעסקאות כאלה יש סכנות שמוסתרות מתחת לפני השטח: עיקולים ושעבודים שלא נחשפו, עיכובים בתכנית המתאר, פגיעות במידע על חובות תמ"א, וסעיפים חוזיים שמותירים את הלקוח חשוף ללא הגנה.
הבדיקה המשפטית של הנכס חייבת להתחיל כבר משלב הצגת הזכויות בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל ובחברות המשכנות. כל תיקון שכותרתו עסקה מהירה ללא בחינה מדוקדקת עלול לעלות עשרות אלפי שקלים — ולפעמים להביא לסכסוך מול הרשויות, מול המוכר או מול קונים פוטנציאליים.
זו הסיבה שקניית או מכירת נדל"ן אינה מנותקת משיקולים של תכנון מס, אבטחת עמידות ההסכם ויישום לוח זמנים אקטיבי. בעזרת משרד בוטיק מוביל, בראשות עו"ד הודיה מרגלית פרץ, תקבלו ליווי אישי, עבודה של היד על הזווית וכל פעימה של העסקה תהיה מאושרת ומבוקרת.
מחשבון חינמי מעודכן למדרגות המס לשנת 2026 — קבלו הערכה ראשונית תוך שניות.
השירותים המשפטיים שלנו בעסקאות מקרקעין
בדיקה ייעודית של רשומות טאבו ונסח נכס, סטטוס תכנוני מול הוועדה המקומית, סטטוס זכויות ברשות מקרקעי ישראל ובחברות המשכנות — כולל פיקוח על שיעבודים, משכנתאות, התחייבויות וצווי איסור רישום.
גיבוש והגנה על הסכמי מכר, עריכת סעיפי אחריות וערבויות, ניסוח תנאי תשלום, תיאום מועדי מסירה ותנאי ביטול — כל נוסח נתפר כך שיגן באופן מוחלט על האינטרסים והכספים של הלקוח.
בחינה מעמיקה של פטורים, זכויות מס רכישה, חישוב מס שבח אפשרי והיערכות להיטל השבחה — כדי למנוע הפתעות כלכליות ולמקסם את התוצאה נטו עבור הלקוח.
ליווי עד למסירת המפתח והחתימה על ההצהרה לרישום, טיפול בהעברות משכנתא, פקודות העברה ורישום סופי — כדי לסגור את העסקה בלי פשרות, בלי השארת פתחים וללא סיכוני לאחר מכן.
למה לבחור בנו?
עו"ד הודיה מרגלית פרץ מנהלת כל תיק מקרוב ומחויבת להיות לצד הלקוח מהבדיקה הראשונה ועד לחתימה על העברת הזכויות.
העבודה אינה עוברת לאדם אחר. אנו שומרים על רצף משפטי מלא ומבטיחים שכל החלטה מתקבלת על ידי עורכת הדין המוסמכת.
אנחנו בוחנים כל עסקה כמשנה סיכונים ומחפשים פתרונות יצירתיים למניעת סכסוכים, לביטחון ההון ולשקט הנפשי של הלקוח.
הבטיחו את העסקה שלכם
כל עסקת מקרקעין מוסיפה בחשיבותה עוד שכבת סיכון. פגישת ייעוץ ראשונית מאפשרת לגלות את המכשולים, להבהיר את מסלולי המיסוי וליצור מתווה ברור להסכם שתוכלו לחתום עליו בביטחון.
פנו בווטסאפ עכשיוהכינו את המסמכים הבאים:
למי זה מתאים?
לקונים, למוכרים, למתווכים וליזמים המבקשים סוג של שקט משפטי מלא בהליכי רכישה ומכירה.